Главная » 2017 » Июнь » 4 » Цены на недвижимость в России
18:04
Цены на недвижимость в России

Цены на недвижимость в России

Соотношение цены и дохода является основной мерой для доступности квартиры (лучше - ниже). Он обычно рассчитывается как отношение медианных цен на квартиры к среднему семейному располагаемому доходу, выраженное в виде лет дохода. Формула предполагает и использует:

Чистый располагаемый семейный доход, равный 1,5 * средней чистой заработной плате (50% - доля женщин в рабочей силе)
Средний размер квартиры 90 квадратных метров
Цена за квадратный метр (используется формулой) - средняя цена квадратного метра в центре города и за пределами центра города

Ипотека как процентная доля дохода - это отношение фактической ежемесячной стоимости ипотеки к семейному доходу семьи (более низкое). Средняя заработная плата используется для оценки доходов семьи. Предполагается, что 100% -ная закладная на 20 лет за дом составляет 90 квадратных метров, цена за квадратный метр - это средняя цена в центре города и за пределами центра города.

Индекс доступности займов является обратным по ипотеке в процентах от дохода. Используемая формула: (100 / Ипотека в процентах от дохода) (выше - лучше).

Отношение цены к аренде Соотношение - средняя стоимость владения, разделенная полученным рентным доходом (при покупке) или оцененной арендной платой, которая будет уплачена при аренде (при покупке жилья). Более низкие значения говорят о том, что лучше покупать, а не сдавать в аренду, а более высокие значения показывают, что лучше арендовать, а не покупать. Наша формула для оценки арендной платы за квадратный метр предполагает, что 1 спальня имеет 50 квадратных метров, а 3-комнатная квартира - 110 квадратных метров. Он не учитывает налоги или платы за обслуживание.

 

 

Цены на недвижимость в России

Соотношение цены и прибыли:

12.50

Ипотека в процентах от дохода:

174.67%

Индекс доступности кредита:

0.57

Соотношение цены и аренды - Центр города:

16.80

Соотношение цены и аренды - Вне центра:

15.67

Общая стоимость аренды (центр города):

5.95%

Общий доход от аренды (вне центра):

6.38%

 

 

Аренда в месяц

Аренда в месяц

Цена

Разброс

Апартаменты (1 спальня) в центре города

31,285.28 руб

15,000.00-60,000.00

Квартира (1 спальня) Вне центра

21,924.01 руб

12,000.00-35,000.00

Апартаменты (3 спальни) в центре города

55,136.06 руб

25,000.00-120,000.00

Апартаменты (3 спальни) Вне центра

37,310.12 руб

20,000.00-60,000.00

Купить квартиру Цена

 

 

Цена за квадратный метр для покупки квартиры в центре города

113,624.02 руб

52,000.00-300,000.00

Цена за квадратный метр для покупки квартиры вне центра

73,103.66 руб

40,000.00-150,000.00

Зарплата и финансирование

 

 

Средняя месячная чистая зарплата (после уплаты налогов)

37,354.82 руб

 

Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах (%), ежегодно

12.90

12.00-15.0

Город

Цена\

прибыль

Валовый доход от аренды

в центре

Валовый доход от аренды

вне центра

Цена в аренду

Аренда в центре\ вне центра

Ипотека как процент показателя доходности

Индекс доступности

1

Москва

20.62

4.03

4.96

24.82

20.16

285.37

0.35

2

Санкт-Петербург

14.39

5.26

5.49

19.03

18.22

198.47

0.50

3

Новосибирск

12.06

5.53

6.22

18.08

16.07

170.87

0.59

4

Казань

11.41

5.64

4.96

17.74

20.15

156.34

0.64

5

Екатеринбург

10.93

5.25

5.63

19.06

17.75

147.35

0.68

 

Также Вы можете почитать другие статьи, посвященные работе.

Категория: Качество жизни | Просмотров: 90 | Добавил: dimamgn | Теги: квартира цена, ипотека рф, квартира москва, аренда рф, цена недвижимость, недвижимость рф, недвижимость россия, кредит рф, ипотек, недвижимость москва | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Работа в интернете
Счетчики
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика